2020年，“新冠”疫情肆虐全球，商品房销售却大超预期并创新高。2021年，疫情与流动性拐点出现，房地产金融审慎制度加速完善，意味着行业蒙眼狂奔的时代结束，新阶段将更考验房企的“内功”，“良币”迎来机会……

近日，世联行发布《中国房地产市场2020年回顾与2021年展望》，现从报告中精选部分内容，以飨读者。

2020年，全国新建商品房销售额突破17万亿，再度创下新高。

全年商品房销售额17.36万亿，同比增长8.7%，其中销售面积17.61亿㎡、同比增长2.6%，全年销售均价9,858元/㎡、同比增长5.9%，总体呈现量价齐升，稳中向好。

疫情之下，全年流动性宽松，保值和避险需求骤升，住宅量价齐升，而以投资和企业购置为主的商办萎靡不振。住宅方面长三角、珠三角、西北及部分区域核心城市领衔量价齐升，随即热度扩散并带动全国销售最终全年量稳价升，但区域间分化仍较大，二线的郊县及非核心城市群的三四线城市大多以价换量。