近日，CBRE世邦魏理仕发布了《2022年中国房地产市场展望》(以下简称“展望报告”)，重点分析了当前我国房地产市场的宏观环境以及ESG;并以此为背景，探讨了写字楼、零售物业、仓储物流与物业投资等细分行业。

根据世邦的调研，2022年我国写字楼需求前景较为乐观，近6成的企业在未来三年内有扩招计划，且受疫情影响，近半数的企业希望增加人均办公面积，世邦预测，2022年我国写字楼净吸纳量将达到620万平方米，虽较2021年巅峰时刻有17%的回落，但这一数据也明显高于近5年内的平均水平(530万平方米)。

物业投资方面，疫情常态化后，大宗物业投资市场快速复苏，2021年我国大宗物业投资总成交额2730亿元，同比增长33%，世邦调研结果显示，2022年，我国大宗物业投资与出售意愿均有不同程度的提升，世邦预测，整体交易额将在2022年向3000亿元发起冲击。

报告节选内容如下：